CTPark Sibiu

CTPark Sibiu – Parc industrial clasă A în centrul României

CTPark Sibiu este parcul industrial şi logistic de referinţă al oraşului Sibiu, dezvoltat de CTP, liderul pieţei de imobiliare industriale din Europa Centrală şi de Est. Localizat în Zona Industrială de Vest a Sibiului, parcul beneficiază de o poziţie centrală unică în România, la distanţe egale de Bucureşti şi frontiera cu Ungaria.

Parcul acoperă o suprafaţă totală de 11,54 hectare, cu o suprafaţă construită de peste 48.000 m² şi un potenţial de dezvoltare suplimentar de 9.500 m². Sibiul are una din cele mai lungi tradiţii industriale din România – 40% din populaţia de 148.000 de locuitori lucrează în industrie – ceea ce asigură o forţă de muncă calificată şi multilingvă (română, germană, maghiară, engleză).

Locaţie şi acces

CTPark Sibiu beneficiază de o locaţie strategică excepţională:

• Amplasat în Zona Industrială de Vest a Sibiului
• Acces direct de pe Autostrada A1 Sibiu–Nădlac (frontiera cu Ungaria)
• În apropierea rutelor europene E68 şi E81
• La 8,5 km de Aeroportul Internaţional Sibiu
• Echidistant între Bucureşti (267 km) şi frontiera cu Ungaria (268 km)

Această poziţie centrală face din CTPark Sibiu un hub ideal pentru companii care servesc atât piaţa internă românească, cât şi pieţele din Europa Centrală şi de Vest.

Specificaţii tehnice şi facilităţi

Clădirile din CTPark Sibiu sunt construite la standardele cele mai înalte, oferind:

• Clădiri industriale clasă A pentru producţie uşoară, logistică şi R&D
• Înălţime liberă de 10 m sub ferme
• Capacitate portanţă a pardoselii: 5 t/m²
• Rampe de încărcare şi docuri moderne
• Sistem sprinkler ESFR pentru siguranţă maximă
• Iluminat LED cu eficienţă energetică ridicată
• Sisteme de ventilaţie şi climatizare
• Parcări pentru TIR-uri şi autoturisme
• Sisteme de reciclare a apei şi amenajări peisagistice
• Reţea de gaze naturale la 500 m distanţă
• Staţie de autobuz la 200 m
• Securitate 24/7 cu monitorizare video

Spaţii disponibile

CTPark Sibiu oferă în prezent spaţii industriale de tip CTFlex şi CTSpace disponibile imediat:

• SIBU04: 3.946 m² – spaţiu industrial CTFlex, disponibil imediat
• SIBU01: 635 m² – spaţiu flexibil CTSpace, disponibil imediat
• SIBU03: 9.500 m² – CTFlex în construcţie, livrare planificată 2025

Suprafaţa minimă de închiriere: 635 m². Modulele flexibile permit ajustarea suprafeţei în funcţie de nevoile specifice ale fiecărui chiriaş.

Chiriaşi şi industrii reprezentate

CTPark Sibiu este recunoscut ca platformă industrială de top în regiune, cu un mix echilibrat de industrii:

• Grupo Antolin – componente auto
• Altex Romania – retail şi logistică electronică
• Continental – sisteme automotive şi electronice
• Van Moer Logistics – logistică terţă parte
• Marquardt – sisteme de comutaţie şi electronice
• A&D Pharma (Dr.Max Group) – distribuţie farmaceutică, 9.000 m²

Structura pe sectoare: industrie auto (32%), comerţ cu amănuntul (31%), logistică 3PL (21%), producţie (16%).

Forţă de muncă şi ecosistem local

Sibiul este recunoscut pentru calitatea forţei de muncă şi tradiţia industrială de veacuri. Oraşul număra peste 148.000 de locuitori, cu o rată a ocupării în industrie de 40%. Universităţile locale formează anual sute de ingineri şi tehnicieni, iar climatul economic favorabil a atras investiţii importante de la companii germane, austriece şi franceze. Aeroportul internaţional al Sibiului oferă zboruri directe spre principalele hub-uri europene.

Certificări şi sustenabilitate

CTP promovează activ principiile de dezvoltare durabilă în toate parcurile sale. CTPark Sibiu este proiectat conform standardelor de construcţie verde, cu sisteme de reciclare a apei, zone verzi extinse, iluminat LED cu consum redus şi posibilitatea instalării de panouri fotovoltaice pe acoperişuri. Clădirile noi din portofoliu sunt certificate BREEAM Very Good sau Excellent.

Despre CTP

CTP (CTP N.V.) este cel mai mare proprietar, dezvoltator şi administrator de spaţii logistice şi industriale listat din Europa Centrală şi de Est, cotat la Bursa din Amsterdam. Cu un portofoliu de peste 12 milioane m² clasă A în România, Polonia, Cehia, Ungaria, Slovacia, Serbia, Bulgaria, Austria, Germania şi Olanda, CTP este partenerul de încredere al companiilor multinaţionale şi locale care necesită spaţii industriale de top. În România, CTP administrează peste 2 milioane m² în 15 oraşe, incluzând Sibiu, Bucureşti, Cluj-Napoca, Braşov, Timişoara şi Oradea.