Oborului 47 Residence

Oborului 47 Residence — ansamblu rezidențial finalizat în zona centrală Constanța

Oborului 47 Residence este un bloc nou finalizat în 2024, amplasat pe strada Oborului nr. 47D din Constanța, în zona centrală a orașului, în imediata vecinătate a Kaufland Icil și a Casei de Cultură a Sindicatelor. Cu un regim de înălțime D+P+5E și 48 de unități locative, ansamblul oferă apartamente finisate complet la cheie, gata pentru mutare imediată, la standarde de confort ridicate. Toate documentele sunt pregătite pentru accesarea unui credit ipotecar, facilitând achiziția rapidă și sigură a locuinței.

Locație și accesibilitate

Proiectul se află în zona Obor — Icil, una dintre cele mai bine conectate zone ale Constanței, la câțiva pași de Casa de Cultură a Sindicatelor și în vecinătatea directă a Kaufland Icil. Zona oferă acces facil la toate serviciile esențiale ale vieții urbane.

• Transport public: multiple linii de autobuz în zonă, conectivitate rapidă spre centrul orașului și spre toate cartierele
• Educație: Liceul Ovidius, Liceul Sportiv, Școala Generală nr. 34, mai multe grădinițe în imediata apropiere
• Comerț: Kaufland Icil la câteva sute de metri, magazine și servicii de proximitate în zonă
• Sănătate: 2 unități sanitare de stat în apropiere, farmacii, clinici private
• Servicii: sucursale bancare, Casa de Cultură a Sindicatelor, gara CFR accesibilă rapid
• Ieșiri din oraș: acces ușor spre șoselele ce duc spre stațiunile de pe litoralul sudic

Tipuri de apartamente și prețuri

Imobilul D+P+5E cuprinde 48 de unități locative repartizate în trei tipologii. Toate apartamentele sunt disponibile la cheie, finisate complet și gata de locuit.

• Garsoniere — de la 40,58 mp utili: 7 unități disponibile; preț la cerere
• Apartamente 2 camere, tip 1 — 57 mp utili / 71 mp construiți: de la 129.900 € TVA inclus
• Apartamente 2 camere, tip 2 — 59 mp utili / 75 mp construiți: de la 134.900 € TVA inclus
• Apartamente 2 camere, tip 3 — 62 mp utili + balcon 5 mp / 83 mp construiți: 154.900 € TVA inclus
• Apartamente 3 camere — până la 80,81 mp utili: 16 unități disponibile; preț la cerere

Distribuția unităților: 7 garsoniere, 25 apartamente cu 2 camere și 16 apartamente cu 3 camere. Documentele sunt pregătite pentru accesarea unui credit ipotecar, facilitând achiziția rapidă.

Finisaje și dotări incluse

Apartamentele la cheie beneficiază de un pachet complet de finisaje de calitate superioară, livrat fără costuri suplimentare:

• Tâmplărie PVC Kommerling cu geam tripan — izolare termică și fonică de înaltă calitate
• Ușă metalică de calitate la intrarea în locuință
• Gresie și faianță din plăci mari de 60×120 cm
• Parchet SPC — rezistent la umiditate, ideal pentru încălzire în pardoseală
• Pereți finisați cu glet și zugrăviți cu vopsea lavabilă
• Tavane cu folie extensibilă
• Centrală termică proprie pe gaz Baxi 24 kW + încălzire în pardoseală în toate încăperile
• 2 aparate de aer condiționat de 12.000 BTU incluse în preț
• Uși de interior
• Băi echipate complet: WC încastrat TECE, cadă, chiuvetă cu mască și oglindă, baterii lavoar și cadă
• Tablou de siguranțe, prize și întrerupătoare modulare Gewiss
• Racord de gaz în apartament

Facilități comune și infrastructura clădirii

Ansamblul este dotat cu infrastructură modernă pentru confortul tuturor locatarilor:

• 2 lifturi Schindler cu stație inclusiv în parcarea subterană (demisol)
• Parcare subterană (demisol) cu bariere de acces la parter și subsol
• Casă a scării complet finisată: gresie, balustrade metalice, zugrăveli, plafoniere cu senzor de mișcare
• Interfon Electra
• Instalație hidrofor pentru ridicarea presiunii apei în clădire
• Izolație termică exterioară 10 cm + tencuială decorativă