Ansamblu 33 Case Înșiruite Giroc — lângă Lidl, P+M+E, 87 mp utili

Ansamblu 33 Case Înșiruite Giroc — Complex rezidențial lângă Lidl, Timișoara

Ansamblul de 33 Case Înșiruite din Giroc este un proiect rezidențial compact și bine gândit, dezvoltat de Apostu Estate, una dintre cele mai active agenții imobiliare din județul Timiș. Complexul se află în Giroc, localitate limitrofă Timișoarei, în imediata apropiere a supermarketului Lidl, oferind familiilor un cadru liniștit de locuit cu acces rapid la toate facilitățile urbane.

Locație și accesibilitate

Giroc este una dintre cele mai căutate localități din jurul Timișoarei, situată la sud-vest de municipiu, apreciată pentru spațiile verzi, liniștea și buna conectare la oraș. Comunele periurbane ale Timișoarei au cunoscut o creștere accelerată în ultimii ani, Giroc devenind o destinație preferată pentru familii tinere.

• Acces direct în Timișoara în 10-15 minute prin centura orașului sau prin DN59
• Supermarket Lidl în imediata vecinătate a complexului
• Piață agroalimentară și servicii comerciale în Giroc
• Școli și grădinițe în localitate și în Timișoara
• Parc, zone verzi și parcuri de recreere accesibile

Descrierea locuințelor

Complexul este compus din 33 case înșiruite dispuse pe 2 rânduri, fiecare cu un regim de înălțime P+M+E (Parter + Mansardă + Etaj). Suprafața utilă a fiecărei locuințe este de 87 mp, la care se adaugă o terasă de aproximativ 20 mp. Fiecare unitate beneficiază de un teren asociat de 130 mp (incluzând amprenta casei) și 2 locuri de parcare proprii.

• Parter: hol de intrare, baie de serviciu, living, bucătărie, acces terasă
• Etaj: hol de distribuție, 3 dormitoare, baie cu cadă
• Terasă privată de aproximativ 20 mp
• 2 locuri de parcare incluse per unitate

Construcție și materiale

Casele sunt construite integral din cărămidă Porotherm 25 cm cu izolație suplimentară de 10 cm, asigurând un confort termic excelent pe tot parcursul anului. Acoperișul este izolat cu 10 cm spumă poliuretanică. Structura de rezistență este din beton armat, conform normativelor actuale antiseismice.

• Structură din beton armat — fundații, stâlpi, planșee
• Pereți exteriori Porotherm 25 cm + izolație 10 cm
• Acoperiș cu învelitoare din tablă sau țiglă metalică, izolat cu 10 cm spumă
• Tâmplărie PVC termopan cu geam dublu sau triplu strat
• Racord la toate utilitățile: gaz, apă, electricitate, canalizare, fibră optică

Facilități și dotări

Fiecare locuință beneficiază de o instalație de încălzire centrală proprie cu calorifere și centrală termică pe gaz, asigurând autonomie completă față de sistemele colective. Utilitățile sunt racordate la rețelele publice, incluzând gaze naturale, apă curentă, electricitate, canalizare și conexiune fibră optică.

• Centrală termică proprie pe gaz cu calorifere
• Racord gaz, apă, electricitate, canalizare și fibră optică
• 2 locuri de parcare private per unitate
• Stradă privată asfaltată în cadrul complexului
• Teren curte propriu împrejmuit

Despre Apostu Estate

Apostu Estate este o agenție imobiliară din Timișoara cu experiență extinsă în consultanță imobiliară și promovarea proiectelor rezidențiale din județul Timiș. Compania este cunoscută pe piața locală pentru profesionalism și portofoliul diversificat de proprietăți noi și second-hand din Timișoara și localitățile limitrofe, inclusiv Giroc, Moșnița, Dudeștii Noi și Dumbrăvița.