Duplexuri Noi Giroc Calea Urseni — La Cheie, Finalizate 2025

Duplexuri finalizate în Giroc — mutare imediată disponibilă

Ansamblu de duplexuri noi, complet finalizate în septembrie 2025, situate în zona Calea Urseni — Horticultură din Giroc. Construite de Proconstruct Imobiliare, firmă specializată în construcții rezidențiale și renovări cu experiență extinsă pe piața timiședeană, locuințele sunt livrate complet mobilate și utilate — gata de mutat imediat, fără alte investiții necesare.

Localizarea este de excepție: Calea Urseni reprezintă axa naturală de legătură dintre Giroc și Timișoara prin zona Calea Șagului, la distanță de mers pe jos de IKEA, Iulius Mall, magazinele Kaufland și Mega Image, Piața Iosefin și acces rapid spre centrul Timișoarei. Administrativ în Giroc, locuințele beneficiază de liniștea unui cartier rezidențial de case, fără aglomerația și prețurile Timișoarei.

Configurație și suprafețe — 4 camere, 101 mp utili

Fiecare duplex are 4 camere, 2 băi, 101 mp suprafață utilă și teren propriu de 250 mp. Regimul de înălțime este parter + 1 etaj (P+1E), cu o distribuție modernă și eficientă a spațiilor:

• Parter: hol de intrare cu spațiu de depozitare, living cu bucătărie deschisă (30+ mp), baie de serviciu cu duș, acces terasă acoperită și grădină privată
• Etaj: 3 dormitoare (inclusiv dormitor master), baie principală, hol etaj cu balcon
• 2 locuri de parcare pe teren propriu (betonați)
• Grădină privată cu gard: 149 mp
• Acces din drum comunal asfaltat

Configurația cu living mare la parter și 3 dormitoare la etaj este cea mai funcțională pentru familii cu copii. Terenul de 250 mp permite amenajarea unei grădini, a unui loc de joacă exterior sau construirea unui garaj suplimentar.

Construcție din beton armat — finisaje complete

Structură din beton armat și cărămidă Porotherm, termoizolație exterioară din polistiren grafitat, tâmplărie PVC cu geam termopan. Clasa energetică A. Locuințele sunt livrate complet mobilate și utilate:

• Centrală termică proprie pe gaz (Bosch sau echivalent), cu instalație de căldură funcțională
• Parchet laminat în dormitoare și living, gresie și faianță în băi și bucătărie
• Bucătărie mobilată complet cu electronice (hotă, aragaz, frigider, mașină de spălat)
• Mobilier dormitoare și living inclus
• Vopsea lavabilă pe pereți, ușă de intrare blindată, uși interioare din lemn MDF
• Tablou electric cu siguranțe, prize și întrerupătoare premium
• Fibră optică pregătită, gaz, apă, canalizare, curent electric trifazic

Localizare — accesibilitate excepțională în zona de vest Timișoara

Zona Calea Urseni din Giroc combină avantajele vieții la marginea Timișoarei cu liniștea unui cartier rezidențial cu case:

• IKEA Timișoara — 3 km (5 minute)
• Iulius Mall — 5 km (8 minute)
• Calea Șagului, Piața Iosefin — 4 km
• Aeroportul Internațional Timișoara Henri Coandă — 8 km
• Grădinița și școala din Giroc — 2 km
• Stație autobuz linie urbană spre Timișoara — 500 m
• Centrul Timișoarei — 10 km (15 minute)

Preț, disponibilitate și asistență completă

Prețul de vânzare este €187.000, mobilat și utilat complet — mutare imediată fără costuri suplimentare. Proconstruct Imobiliare asigură documentele de proprietate, acte de garanție pentru construcție și asistența notarială completă. Contact: +40 750 432 050 | info@proconstruct-imobiliare.ro | proconstruct-imobiliare.ro.