Goya Smart Concept 1 — 20 Case Premium în Cartier Privat, Giroc

20 de case premium în inima Girocului — Cartier privat securizat

Goya Smart Concept 1 este unul dintre cele mai distinctive ansambluri rezidențiale de case din zona metropolitană Timișoara: un cartier privat de 20 de locuințe pe strada Bega nr. 21 din Giroc, la 5 minute de Timișoara și la câteva sute de metri de centrul comercial Shopping City. Proiectul este realizat de Goya Residence SRL, developer cu experiență în Giroc, Chișoda și Dumbrăvița, recunoscut pentru standardele Super Premium aplicate în toate proiectele sale.

Giroc este una dintre cele mai căutate comune rezidențiale din județul Timiș, cu o populație în creștere rapidă, infrastructură modernă — drumuri asfaltate, rețele de utilități, transport public — acces rapid la Timișoara și o comunitate vibrantă. Cartierul Smart Concept 1 se află pe strada Bega, o zonă liniștită și verde, aproape de toate facilitățile necesare unei familii moderne.

Tipuri de locuințe și suprafețe

Cartierul include trei tipuri de locuințe — duplexuri P+1E, triplexuri și case înșiruite — toate partajând aceeași amprentă arhitecturală neoclasică și aceleași specificații tehnice superioare:

• Suprafață utilă: 116,57 mp
• Suprafață construită totală: 229,14 mp
• Terasă acoperită: 16,2 mp
• Balcon: 3,52 mp
• Pod mansardabil: 90 mp
• 3 dormitoare, 3 băi
• 2 locuri de parcare per unitate

Distribuția spațiilor: parter — hol de intrare, baie de serviciu, living cu bucătărie deschisă, dormitor/birou, terasă; etaj — dormitor master cu dressing și baie proprie, dormitor cu baie proprie, hol etaj. Suprafețele generaose permit amenajarea unor spații de locuit funcționale și elegante, perfect adaptate nevoilor unei familii cu copii.

Finisaje Super Premium și tehnologie Smart Home

Standardul Super Premium al Goya Residence înseamnă cele mai bune materiale disponibile pe piață, aplicate cu precizie și garanții extinse:

• Structură din beton armat de calitate superioară cu probe de laborator
• Zidărie din cărămidă Porotherm
• Parchet din stejar Haro, triple strat, cu garanție
• Ferestre PVC Low-E 88mm triple (Tripan) — izolare termică și fonică excelentă
• Sistem de încălzire în pardoseală Rehau cu garanție 30 de ani
• Centrală termică Bosch cu garanție 5 ani
• Aplicație mobilă Smart Home pentru control lumini, temperatură, acces de la distanță
• Stație de încărcare pentru mașini electrice (EV) — viitorul mobilității
• Iluminat stradal LED pe cheltuiala developerului
• Căi de acces asfaltate și trotuare

Securitate și facilități comune

Cartierul este complet închis și securizat prin: sistem de supraveghere video cu camere HD poziționate strategic, poartă cu recunoaștere automată a numărului de înmatriculare (fără telecomandă, acces rapid), acces controlat 24/7 cu înregistrare intrări/ieșiri. Spații verzi comune și loc de joacă pentru copii completează oferta comunitară.

Localizare — Giroc, la 5 minute de Timișoara

Giroc este singura comună din vecinătatea imediată a Timișoarei care combină avantajele urbanului cu liniștea suburbiei. Shopping City Timișoara se află la 3 minute, centrul orașului la 10 minute, iar aeroportul internațional la 15 minute. Str. Bega nr. 21 beneficiază de acces direct din drumul comunal, cu transport în comun disponibil.

Prețuri și disponibilitate

Prețurile pornesc de la €180.000 + TVA pentru casele înșiruite și €200.000 + TVA pentru duplexuri. Cartierul Smart Concept 1 este aproape complet vândut — mai sunt disponibile câteva unități. Goya Residence oferă garanție post-construcție, proiect de design interior gratuit (prin Ezzo Design) și servicii de asistență post-vânzare. Contact: +40 732 403 333 | goyaresidence.ro.