Ansamblu case individuale noi Giarmata-Vii, Timiș

Ansamblul rezidențial de case noi din Giarmata-Vii, județul Timiș, comercializat prin agenția Apostu Estate, oferă o gamă variată de locuințe noi — duplexuri și case individuale — într-o zonă rezidențială liniștită și bine conectată la Timișoara. Prețurile pornesc de la €139.000 pentru duplexuri și ating €175.000 pentru casele individuale cu suprafețe mai mari.

Tipuri de locuințe și configurații

Ansamblul pune la dispoziție mai multe tipuri de locuințe, adaptate diferitelor nevoi ale familiilor:

• Duplexuri P+M (parter + mansardă) — suprafețe utile de 75–80 mp pe terenuri de 230–253 mp, cu terasă; configurație standard 3 camere
• Case individuale — suprafețe utile de 98–127 mp pe terenuri de 178–315 mp; configurații de 3–5 camere
• Duplexuri P+1 cu suprafețe de 120 mp utili, 3 dormitoare, 2 băi, pe terenuri de 248 mp

Specificații tehnice

Construcțiile noi din Giarmata-Vii sunt realizate cu materiale moderne, asigurând durabilitate, eficiență energetică și confort:

• Structură solidă din cărămidă Porotherm de 25 cm sau beton armat
• Izolație exterioară termică 10 cm EPS 80
• Tâmplărie PVC termopan antracit — izolație termică și fonică superioară
• Acoperiș plat sau în pantă, cu sisteme de hidroizolație de calitate
• Încălzire în pardoseală cu pompă de căldură Haier 8 kW sau centrală pe gaz
• Panouri solare pentru apă caldă menajeră
• Clasă energetică A

Finisaje și dotări incluse

Locuințele sunt livrate în stare finisată sau semifinisată, cu posibilitate de personalizare:

• Pardoseli: parchet rezistent la apă 8 mm Pastel Ceramica în living și dormitoare
• Gresie Pastel Ceramica în băi și bucătărie
• Uși interioare Porta Doors albe; ușă metalică de intrare
• Poartă metalică automatizată
• Curte pavată + grădină
• Pregătire pentru aer condiționat și sistem de alarmă
• 2 locuri de parcare proprii

Instalații și utilități

Toate unitățile sunt conectate la infrastructura publică: apă, canalizare, curent electric, gaz natural și internet. Sistemele de încălzire sunt individuale pentru fiecare unitate, asigurând independența termică și controlul cheltuielilor. La opțiunea cu pompă de căldură, facturile la energie sunt semnificativ reduse față de soluțiile convenționale pe gaz.

Localizare și accesibilitate

Giarmata-Vii este o localitate aparținătoare comunei Ghiroda, situată la 10–12 km est de centrul Timișoarei. Zona se află în plină expansiune rezidențială, apreciată pentru accesul rapid la oraș, liniștea specifică mediului suburban și prețurile mai accesibile față de cartierele noi din Timișoara. Accesul se face pe DN59A, cu legături bune spre centrul Timișoarei, Aeroportul Internațional Traian Vuia și principalele zone industriale și comerciale ale județului. În proximitate se găsesc: școli, grădinițe, magazine alimentare și spații verzi.

De ce să alegi acest ansamblu?

• Varietate de tipuri: duplexuri și case individuale — pentru orice buget
• Clasă energetică A cu pompă de căldură și panouri solare
• Prețuri competitive: €139.000–€175.000
• 10 km de centrul Timișoarei, zonă în plină dezvoltare
• Finisaje de calitate, terenuri individuale de 178–315 mp
• Apostu Estate — agenție de referință pe piața imobiliară timișeană