Urban Village

Urban Village — Cartier rezidențial de case în Moșnița Nouă

Urban Village este unul dintre cele mai mari ansambluri rezidențiale de case din zona Timișoarei, dezvoltat de un constructor cu peste 20 de ani de experiență. Proiectul aduce împreună arhitectura modernă, infrastructura completă și liniștea unui cartier verde, la doar 500 m de Drumul Boilor, în comuna Moșnița Nouă.

Despre proiect

Ansamblul cuprinde 182 de case, distribuite în trei faze de construcție pe o suprafață totală de peste 53.000 mp:

• Faza I — 56 de case pe 28 de parcele, 14.532 mp teren — finalizată, primele unități gata de ocupare
• Faza II — 76 de case tip duplex pe 38 de parcele, 24.183 mp teren — în construcție
• Faza III — 50 de imobile pe 25 de parcele, 15.246 mp teren — în construcție

Casele sunt proiectate într-un design unitar, modern, cu accent pe funcționalitate și confort. Infrastructura completă — drumuri asfaltate de 7 m lățime, apă, canalizare, gaz, electricitate și fibră optică — este deja pusă în operă pe întreg perimetrul proiectului.

Locuințe și finisaje

Fiecare casă este construită cu materiale de primă clasă de la producători recunoscuți: Wienerberger, Saint-Gobain, BAUMIT, Caparol și Sika. Structura de rezistență este realizată pe zidărie portantă cu planșee din beton armat pe fundații continue din beton.

• Zidărie exterioară: cărămidă Porotherm 25 cm, termoizolată cu polistiren EPS80 de 10 cm, sistem CAPAROL CAPATECT
• Acoperiș: terasă netranzitabilă cu barieră de vapori, polistiren EPS120 de 15 cm și membrană PVC
• Ferestre: PVC Lipoplast (sistem Kommerling 76AD), triplu-vitrate, Ug = 0,5 W/m²K
• Uși exterior: Hörmann AC68, cu ramă aluminiu și miez lemn
• Încălzire în pardoseală: sistem FERROLI cu termostat ambient și centrală Bosch 220W
• Instalații sanitare: sistem presat TIEMME, apă caldă distribuită în hol, bucătărie, dormitoare și băi
• Instalații electrice: prize și întrerupătoare Gewiss; curent slab (TV/internet) în living și dormitoare
• Tavane: gips-carton pe profile metalice cu vată minerală 10 cm; pereți vopsiți alb
• Gard perimetral: fundație continuă beton cu panouri NEVA; copertină aluminiu la intrare

Dimensiunile tipice ale unei unități duplex: suprafață utilă ~72 mp, suprafață construită 105 mp, terasă 16 mp, curte ~94 mp, teren ~245 mp. Prețuri de la 142.000 € TVA inclus.

Zonă și localizare

Moșnița Nouă este una dintre cele mai căutate comune din zona metropolitană Timișoara, cu o creștere semnificativă a calității infrastructurii locale. Proiectul se află la 500 m de Drumul Boilor, cu acces direct la principalele artere rutiere ale județului.

• Centrul Timișoarei — 15 minute cu mașina
• Aeroportul Internațional Timișoara — 22 minute
• Autostrada A1 — acces rapid prin drumul de centură sud
• LIDL — 6 minute; Mega Image — 7 minute
• Spitale, clinici și grădinițe în imediata vecinătate

Facilități ansamblu

• Drumuri interioare din beton (6 m lățime) cu zone verzi de 1,5 m și trotuare pietonale
• Iluminat public pe întreg perimetrul
• Rețea apă potabilă municipală, canalizare și ape pluviale
• Rețea de gaz natural (extinsă cu 1.505 m)
• Rețea electrică medie tensiune cu stație de transformare proprie
• Fibră optică și infrastructură de telecomunicații
• 6 zone de servicii dedicate comerțului și îngrijirii copiilor
• Spații verzi, grădini comunitare și loc de joacă pentru copii
• Securitate și supraveghere video