Case și duplexuri noi Utvin — Evand Homes, 3–5 camere, teren propriu

Ansamblul rezidențial Evand Homes Utvin aduce pe piața imobiliară timișoreană un mix echilibrat de duplexuri și case individuale, cu suprafețe între 72 și 115 mp, la prețuri cuprinse între 107.000 € și 175.000 €. Utvin, un sat cu personalitate distinctă la vest de Timișoara, pe malul stâng al Canalului Bega, devine tot mai atractiv pentru cumpărătorii care caută liniștea suburbiei combinate cu accesul facil la serviciile unui mare oraș.

Utvin — la 11 km de Timișoara, pe Canalul Bega

Utvin aparține administrativ comunei Sânmihaiu Român din județul Timiș și este situat la circa 11 km vest de centrul Timișoarei, pe drumul județean DJ591. Legătura cu orașul este asigurată atât prin transport auto, cât și printr-o pistă de biciclete realizată cu fonduri europene, care urmărește Canalul Bega și continuă direct în Timișoara — un avantaj unic în peisajul suburban timișorean.

Prin Utvin trece și calea ferată Timișoara–Cruceni, cu haltă proprie, ceea ce oferă o alternativă de transport în comun pentru navetă. Școala Gimnazială Utvin, magazine locale și farmacii se găsesc în sat, asigurând traiul zilnic fără deplasări frecvente în oraș.

Tipuri de proprietăți disponibile

Evand Homes comercializează în Utvin două categorii de proprietăți:

• Duplex premium, 3 camere, 72 mp, teren 250 mp — preț 107.000-138.990 €, cu posibilitate de mansardare ulterioară, comision 0%
• Case individuale și duplexuri cu 4-5 camere, 100-115 mp, terenuri 265-400 mp — prețuri 140.000-175.000 €

Configurațiile disponibile includ parter + etaj (P+1) și parter + mansardă (P+M), ambele oferind separarea clară a spațiilor de zi de dormitoare.

Specificații tehnice

Construcțiile noi din zona Utvin, inclusiv cele comercializate prin Evand Homes, respectă standardele actuale de calitate:

• Structură din beton armat cu zidărie din cărămidă Porotherm
• Izolație exterioară cu polistiren, tencuială decorativă
• Tâmplărie PVC cu geam tripan
• Pardoseală radiantă (încălzire prin pardoseală) la unele unități
• Centrală termică individuală
• Parchet laminat și gresie/faianță
• Clasă energetică A la unitățile noi
• Utilități: curent, apă, gaz, canalizare/fosă septică, fibră optică
• Teren împrejmuit, acces auto asfaltat

Duplexuri separate prin cameră tehnică

O caracteristică apreciată a unor duplexuri din Utvin este separarea unităților prin cameră tehnică, nu prin perete comun, ceea ce oferă o intimitate acustică și termică superioară față de duplexurile clasice cu perete dublu. Această soluție arhitecturală este tot mai frecventă în proiectele premium din zona metropolitană Timișoara.

Agenția Evand Homes

Evand Homes este o agenție imobiliară timișoreană cu un portofoliu activ de peste 127 de case listate, specializată în proprietăți noi în Timișoara și localitățile limitrofe: Moșnița Nouă, Utvin, Sânandrei și alte zone periurbane. Politica de comision 0% de la cumpărător este aplicată la majoritatea ofertelor, iar consultanța acoperă întregul proces de achiziție. Contact: 0774 577 597 sau office@evandhomes.ro.