Duplexuri Noi Dudeștii Noi – Time for Investment

Ansamblu Case Dudeștii Noi — Duplexuri moderne cu teren generos lângă Timișoara

Ansamblul de case din Dudeștii Noi este un proiect rezidențial de calitate, dezvoltat de Time for Investment S.R.L., oferind duplexuri noi la cheie cu teren generos, perfect pentru familiile care doresc spațiu, liniște și acces rapid la Timișoara. Proiectul combină construcție solidă cu finisaje moderne, utilități complete și curte amenajată.

Locație și accesibilitate

Dudeștii Noi este o localitate din județul Timiș, situată în imediata apropiere a Timișoarei. Zona beneficiază de infrastructură bună, drumuri asfaltate și acces facil la rețeaua de utilități. Satul este în continuă dezvoltare rezidențială, atractiv pentru familii care caută liniștea mediului rural fără a renunța la avantajele proximității față de un mare centru urban.

• Acces rapid pe drumuri asfaltate spre Timișoara
• Rețea de apă, canalizare și electricitate branșate
• Proiect racordare gaze în curs de realizare
• Zonă rezidențială liniștită, în plină dezvoltare
• Aproape de școli, grădinițe și servicii din Timișoara

Tipuri de proprietăți și prețuri

Ansamblul oferă duplexuri tip 1/2, cu regim de înălțime parter + mansardă, construite în 2025. Suprafața construită este de 120 mp, suprafața utilă de 92 mp, plus posibilitatea de mansardare a podului (60 mp suplimentari). Terenul aferent fiecărei unități este de 440 mp, cu front stradal de 10 m.

• Duplex la alb (stadiul actual): 107.000 €
• Duplex la cheie (finisaje complete): 120.000 €
• Finanțare bancară disponibilă
• 3 locuri de parcare incluse

Compartimentare și spații

Parterul este gândit pentru viața de zi cu zi a familiei, iar mansarda oferă spațiu suplimentar flexibil:

• Hol de acces
• Living cu bucătărie open-space
• 2 dormitoare
• 1 baie completă
• Cameră tehnică
• Terasă acoperită de 10 mp
• Pod izolat cu potențial de mansardare (60 mp)

Construcție și finisaje

Duplexurile sunt construite cu materiale de calitate, conform standardelor actuale de eficiență energetică:

• Zid dublu — izolare termică și fonică superioară
• Fundație din beton armat, acoperiș cu țiglă ceramică
• Pod izolat termic
• Ferestre PVC cu geam tripan — confort termic maxim
• Parchet laminat și gresie/faianță în băi și bucătărie
• Uși interioare noi, vopsea lavabilă
• Instalație de încălzire în șapă (pardoseală radiantă)
• Centrală termică proprie
• Instalații termice, sanitare și electrice finalizate

Exterior și amenajări

Fiecare unitate beneficiază de o curte generoasă de 440 mp, complet împrejmuită:

• Gard și poartă pietonală incluse
• Curte amenajată, platou de beton
• Front stradal de 10 m, drum de acces asfaltat
• Spațiu verde și loc de relaxare în curte
• Posibilitate extindere sau amenajare piscină

Despre dezvoltator

Time for Investment S.R.L. este o agenție imobiliară cu experiență în județul Timiș, specializată în proiecte rezidențiale noi, terenuri și vile în localitățile din jurul Timișoarei. Cu un portofoliu consistent de proprietăți în Dudeștii Noi, Sânandrei și alte comune timișene, compania oferă transparență, consiliere și suport complet în procesul de achiziție, inclusiv asistență pentru finanțare bancară.