Royal Valley

Despre proiect

Royal Valley este un ansamblu rezidențial exclusivist din Dumbrăvița, una dintre cele mai dinamice comune rezidențiale din județul Timiș. Proiectul cuprinde 7 vile duplex cu arhitectură modernă, concepute pentru familii care doresc să îmbine eleganța urbană cu confortul rafinat al vieții la casă. Dezvoltat de o echipă cu 13 ani de experiență în construcții, Royal Valley redefinește standardele locuirii de lux în zona metropolitană Timișoara.

Locuințe și finisaje

Ansamblul oferă două tipuri de duplex, ambele cu living open-space, 3 dormitoare, 3 băi, dressing, terasă, balcon și 2 locuri de parcare:

• Duplex Tip 1 — 183 mp suprafață construită; spații generoase, ținută urbană modernă
• Duplex Tip 2 — 148 mp suprafață construită; ideal pentru familii cu copii, raport optim suprafață–funcționalitate

Finisaje și sisteme tehnice incluse:

• Fundație beton continuu C16/20, zidărie Porotherm 30 cm
• Termoizolație Baumit, hidroizolație Sika, învelitoare Bauder
• Ferestre PVC Rehau Synego — 7 camere de aer, 3 garnituri, triplu vitraj 42 mm cu rupere de punte termică
• Uși interioare Porta Doors linia Vector
• Ușă de intrare metalică Hormann cu rupere de punte termică
• Încălzire în pardoseală Purmo pe toate nivelele
• Termostate inteligente Purmo Unisenza cu control prin aplicație mobilă
• Centrală termică Immergas
• Izolație fonică între unități
• Luminatoare Velux

Zonă și localizare

Dumbrăvița este recunoscută ca una dintre cele mai dezvoltate comune rezidențiale din România, preferată de familiile tinere și de profesioniști datorită infrastructurii moderne și proximității față de Timișoara.

• IKEA — 1,9 km
• Hornbach / Decathlon — 1,7 km
• Auchan — 3,2 km
• Premiere Hospital — 4 km
• The British School Timișoara — 3,4 km
• Centrul Timișoarei — cca 5 km

Facilități ansamblu

• Carport metalic acoperit pentru 2 autoturisme per unitate
• Poartă automată cu interfon video
• Infrastructură pentru stații de încărcare vehicule electrice (curent trifazat, pregătire Copex)
• Pregătire instalație panouri fotovoltaice (infrastructură Copex montată)
• Pregătire cablaj KNX SmartHome
• Grădini private cu sistem de irigații inteligent
• Alei interioare și scări iluminate LED
• Rețele noi de apă, canalizare și curent electric trifazat (min. 15 kW/unitate)
• Racord gaz natural